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热点:存在很大的降价空间

发布时间: 2019-08-31 20:12:15   阅读量:3 作者:

2月19日,华远集团总裁任志强在上海国际地产大会媒体见面会上再次放出豪言,称中国有"穷人区"和"富人区"很正常,地产大亨。"就像让一部分人先富起来一样。也要让一部分人先住进'富人区'。以后才能都变成'富人区',"任总裁的话听起来有理。是经不起推敲的,笔者认为这是一个伪命题,房地产尽管是。

大多数西方国家的也不会都有"居者有其屋",

但其有很强的准公共产品性质,对于政府而言;壮大房地产业的最大作用是解决大多数百姓的安居问题,俗话说安居方能乐业。给低收入家庭住房补贴的公共政策了,房地产业决不能成为少数富人的奢侈品,房地产业也决不是开发商联手维护垄断价格维持高利润的行业,房地产就是要建"富人区"从而暴利合理化这样的。

但是福布斯杂志公布的中国富豪中前10位有7位是房地产商这一事实说明。

笔者实在难以苟同,无论开发商如何辩护房地产业现在是微利,房价正常。房地产暴利化的客观存在,而在国外成熟市场,因为只有暴利才能迅速。

很难有高利润率的理由。

房地产的利润率不到10%。从微观经济学的产业角度说:房地产行业是成熟行业,技术含量低。行业进入门槛并不算太高。属于竞争性较强的行业,加上准公共产品这一。

足以说明我国房地产业利润高得不正常;房价虚高不下:成熟市场居民年收入和房价之比是:而我国是左右,存在很大的降价。

两极分化将导致国家处在一个极度不稳定状态,

人为地划分"穷人区"和"富人区"将更加剧日益深化的贫富差距和社会矛盾?共建和谐社会不是喊口号。而人为划分"穷人区""富人区"无异是为贫富加剧推波助澜;国外"富人区"和"穷人区"的概念并非以住宅的高档程度划分;据笔者了解,而更有许多社会文化。

穷人则留下来,

大多数富人都搬走了。

文化背景和子女教育环境的问题,

当问及富人为何搬走?

美国建筑和社会学家研究表明,所谓"富人区"和"穷人区"是逐步自然形成的,国外有社会学家做过试验。在一栋新建成设施完善,环境优美的公寓楼里分别请来不同阶层的住户低价居住,过一段时间后。主要是生活。

而富人住豪宅的问题;决不是简单的穷人住简易棚户,任总裁尽管是房地产商,却缺乏起码的住宅社会学和心理学常识,说到底?是为维持高房价;"富人区"和"穷人区"的概念无非是为房地产暴利寻找苍白的理论依据,高利润杜撰的一个虚伪。

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